Immobilie der Woche

Die aktuelle Immobilie der Woche wird Ihnen präsentiert von:

Siedlungshaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Eintreten und sich zu Hause fühlen… das wünscht man sich von seinem Wohnhaus. Ob das bei dieser Immobilie auch für Sie der Fall sein könnte, entscheiden Sie gerne selbst vor Ort. Dieses massiv gebaute Wohnhaus bietet alles, was man sich für ein Familienhaus wünscht, und auch noch ein bisschen mehr…
Auf ca. 200m² Wohnfläche verteilen sich im EG das Wohnzimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse, das Schlafzimmer mit angrenzendem Bad (in 2022 erneuert), Küche, Gäste-WC und die gemütliche Essdiele, die das zentrale Herzstück der Immobilie ist. Über eine massive Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss mit 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmern. Jedes davon verfügt über ein eigenes Bad (en suite) mit Dusche. Die großzügige Empore ist ein idealer gemeinsamer “Spielplatz” für Kinder oder einfach ein Ort zum entspannen. Zudem ist das Haus voll unterkellert und bietet verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten, unter anderem für Fitness, Hobbys oder Homeoffice. Da der Keller über einen Außenzugang verfügt, könnte eine Nutzung für Büro/Gäste/etc. auch eine Option sein. WC Anlagen sind auch hier vorhanden. Wenn man sich den Luxus gönnen möchte, könnten das Schwimmbecken und der Whirpool wieder gangbar gemacht werden. Eine Saune ist ebenfalls vorhanden. Aber auch der Gartenbereich lässt keine Wünsche offen und Kinderherzen höher schlagen. Platz ohne Ende, Spielmöglichkeiten, ein Gartenteich und ein “Gartenhaus” (Werkstatt) runden hier das nicht alltägliche Angebot ab. Da das Grundstück über eine zweite Zufahrt verfügt, könnte auch über eine Grundstücksteilung nachgedacht werden…

Lage

Kreuzriehe ist ein Ort in der Samtgemeinde Nenndorf und liegt am Nordrand des Deisters und nur ca. 15 Kilometer südlich des Steinhuder Meeres. Die Landeshauptstadt Hannover liegt in östlicher Richtung nur ca. 25 Kilometer entfernt und ist verkehrsgünstig über die Autobahn A2, die Bundesstraße 65 oder mit der S-Bahn sehr gut zu erreichen.

Ein Kindergarten befindet sich im Ort. Die Grundschule befindet sich im Nachbarort Haste.
Weiterführende Schulen (Gymnasium), Gastronomie, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmbad und Sportanlagen sind im nur 3 Kilometer entfernten Bad Nenndorf reichlich vorhanden.
Der gepflegte Kurpark mitten in Bad Nenndorf ist ein beliebter Ort für Jung und Alt und lädt immer wieder zu einem Spaziergang ein.

Objektmerkmale

  • Ort:                                     Suthfeld/Kreuzriehe
  • Baujahr:                            1983
  • Zimmer:                             6
  • Wohnfläche:                     ca. 200 m²
  • Grundstück:                      ca. 2099 m²
  • Energieausweis:               Verbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch:   157 kWh/(m²a)
  • Primärenergieträger:      Erdgas leicht
  • Energieeffizienzklasse:    E
  • Kaufpreis:                             € 498.000,00 € zzgl. 3,57 % Provision 

Ihre Ansprechpartner

Volksbank in Schaumburg und Nienburg eG

Patrick Skodda

Telefon:

0 57 23/7918 6033

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