Immobilie der Woche

Objektbeschreibung:

Dieses 1963 errichtete, gepflegte Zweifamilienhaus bietet sich Ihnen hier zum Kauf. Die Immobilie besteht aus zwei abgeschlossenen Wohnungen. Im Erdgeschoss des Hauses ist eine ca. 71 m² große Wohnung mit drei Zimmern, Küche, Bad und Balkon gelegen. Diese Wohnung kann frei nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Die zweite Wohnung, im Obergeschoss, erstreckt sich über zwei Etagen und ist ein echtes Schmuckstück. Der Ausbau und die Erweiterung, sowie eine neue Dacheindeckung und der Tausch der Fenster fanden im Jahr 1998 statt. Die Verkäufer haben es verstanden, mit viel Geschmack einen kleinen Wohntraum von ca. 125 m² zu errichten. Die Wasserleitungen des Hauses sind 1993, das Bad im Erdgeschoss 2010, das Badezimmer im Obergeschoss 2021 und die Fenster im Erdgeschoss sowie die Haustür 2007 erneuert worden. Auch eine leichte Dämmung ist vor einigen Jahren auf die Fassade aufgebracht worden. Eine Garage und ein zum Süden ausgerichtetes Grundstück runden dieses Angebot ab. Die Dachgeschosswohnung ist aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 5.400 € jährlich. Machen Sie sich selbst ein Bild bei einer Besichtigung.

Objektmerkmale:

• Ort:                               Haste
• Baujahr:                      ca. 1970
• Zimmer:                      3
• Wohnfläche:              ca. 196 m²
• Grundstück:               ca. 629 m²
• Energieausweis:       182,70 kWh/(m²·a), Primärenergieträger: Öl, Energieeffizienzklasse: F
• Kaufpreis:                   329.000 EUR zzgl. Käufercourtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MwSt.