Immobilie der Woche

Objektbeschreibung:

Dieses großzügige Wohnhaus in ländlicher Lage wurde ursprünglich ca. 1905 im Auetaler Ortsteil Antendorf erbaut und als Mehrgenerationenhaus genutzt. Das Erdgeschoss eignet sich durch den ebenen Eingang besonders gut für die ältere Generation. Sie betreten das Haus über eine einladende Diele, die sowohl als Eingang zum Erdgeschoss dient als auch über eine Treppe zum Obergeschoss führt. Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche, ein gemütliches Esszimmer, das Schlafzimmer, das Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Bad und ein Gäste-WC. Vor dem Wohnzimmer liegt die kleine, nach Westen ausgerichtete Loggia, über die Sie auch den Garten erreichen. Die oberen Wohnräume wurden Anfang der 90er Jahre umfassend modernisiert. Hier spielt Gastlichkeit eine große Rolle. Der große Wohn-/Essbereich mit offener Küche und einer Kochinsel lädt zu gemeinsamen Kochabenden mit Familie und Freunden ein. Ein Gäste-Bad und ein kleiner Abstellraum gehen von hier aus ebenso direkt ab, wie die obere Loggia, die nach Süden und Westen um das Haus ausgerichtet ist. Hier haben Sie selbst bei schlechterem Wetter einen geschützten Logenplatz mit Aussicht. Das Schlafzimmer, das Bad mit Badewanne und Dusche und ein weiterer Raum befinden sich separat vom übrigen Wohnbereich. Eine weitere Treppe führt Sie in das Dachgeschoss, welches Sie mit einem Gäste-Zimmer und einem gemütlichen Kaminzimmer mit Theke erwartet. Hier ist eine weitere Loggia nach Westen vorhanden. Stauraum finden Sie im Teilkeller, den beiden Garagen und dem Geräteraum. Wenn Sie viel Platz in ländlicher Lage mit guter Anbindung suchen, sind Sie hier genau richtig!

Beschreibung der Lage:

Die Immobilie liegt im Auetaler Ortsteil Antendorf. Von hier aus haben Sie über die A2 eine schnelle Anbindung Richtung Hannover (ca. 40 Kilometer entfernt) und Bielefeld (ca. 60 Kilometer entfernt). Die vorhandene Infrastruktur im ca. 4 Kilometer entfernten Rehren bietet Ihnen alle Dinge des täglichen Bedarfs, z. B. Nahversorger, Kindergarten, Grundschule, Medizinisches Versorgungszentrum, Apotheke und Tankstelle.

Objektmerkmale

• Wohnfläche ca. 249 m²
• Grundstücksfläche ca. 720 m²
• Baujahr lt. Energieausw. 1905
• Bedarfsausweis: 219,10 kWh/(m²·a)
• Primärenergieträger: Öl
• Energieeffizienzklasse: G
• Objekt-Nummer: 4-5400
• Kaufpreis: 215.000 EUR
  zzgl. Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt.