Immobilie der Woche

Objektbeschreibung:

Ein Siedlungshaus, welches 1956 im klassischen Stil erbaut wurde und dann 1981 umfänglich erweitert und verändert wurde:
– vor die vorhandene Garage wurde eine Doppelgarage gebaut
– ein Vorbau eines Windfangs inklusive Garderobe und Gäste-WC
– ein weiterer Anbau zum Garten mit überdachter Freiterrasse im Erdgeschoss, der im Obergeschoss ein Bad mit Balkon beherbergt
– insgesamte Optimierung des Grundrisses
– Erweiterung des Vollkellers mit einem weiteren Kellerraum
– Dacherneuerung
– Fensteraustausch (inkl. Rollläden)
– Wärmedämmung der Außenfassade nebst Verklinkerung

So erwartet Sie heute ein offener, großräumiger Lebensbereich mit Küche im Erdgeschoss mit einem Kachelofen im Mittelpunkt, der wohlige Wärme ausstrahlt und gleichzeitig als gemütliche Sitzbank an weniger gemütlichen Tagen dient. Sie lauschigen Sommerabende verbringen Sie künftig sicherlich auf der windgeschützten und überdachten Eckterrasse mit Blick in den Garten; hier lässt es sich gut abschalten und verweilen …. Ein besonderer Blickfang im Obergeschoss ist das große Schlafzimmer mit Westbalkon, an dem ein Ankleideraum vorgelagert ist. Und natürlich das voll ausgestattete Familienbad, welches ca. 2005 teilmodernisiert wurde und dessen Balkon zum Garten ausgerichtet ist. Größe und Balkon bieten sich an, um hier Ihre persönliche Wellnessoase einzurichten. Zwei zusätzliche Zimmer vervollständigen die Schlafetage. Rundum ein gepflegtes Domizil, was einfach einen modernen Feinschliff benötigt.

Beschenken Sie dieses rundum und liebevoll gepflegte Haus mit neuem Familienleben!

Sonstiges:

So individuell wir Ihr neues Zuhause soll auch Ihre Finanzierung auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt sein – dazu bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Ihre Baufinanzierung mit unseren Volksbankberatern zu besprechen und aufzubauen. Getreu dem Motto: “Alles aus einer Hand” begleiten wir Sie als zuverlässiger Partner von Anfang an. Ganz egal, ob Sie bereits treuer Kunde der Volksbank in Schaumburg und Nienburg sind oder es werden möchten. Sprechen Sie uns einfach an – wir sind gern persönlich für Sie da!

Objektmerkmale

• Wohnfläche ca. 217 m²
• 4,5 Zimmer
• Vollkeller
• Terrasse und 2 Balkons
• Garage und Stellplatz
• Grundstück: 1.174 m²
• ENEV:
  Bed.-AW, 252,7 kWh/m²a, H, Öl, BJ 1956/1982 erweitert
• Objekt-Nummer: 3159
  
• Kaufpreis: 315.000 EUR
  zzgl. 4,165 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)