Immobilie der Woche
Die aktuelle Immobilie der Woche wird Ihnen präsentiert von:
"Gepflegtes Haus sucht neue Bewohner!!“
Objektbeschreibung:
In guter Wohnlage von Rehburg-Loccum erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus, das allen Ansprüchen an komfortables und zeitgemäßes Wohnen gerecht wird und eine echte Alternative zum Neubau bietet.
Über den Flur erreichen Sie im Erdgeschoss nicht nur die Küche mit angrenzendem Essbereich, sondern auch das gemütliche und lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches mit bodentiefen Fenstern eine gemütliche Atmosphäre schafft. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer, welches sich flexibel nutzen lässt. Besonders praktisch ist der Zugang von der Garage zum Hauswirtschaftsraum. Das lästige Schleppen der Einkäufe durch das Haus gehört somit der Vergangenheit an.
Auch das Dachgeschoss kann überzeugen: neben vier weiteren Zimmern befindet sich auf der Etage das erst 2018 komplett sanierte Badezimmer. Dank der Fußbodenheizung haben Sie auch an kalten Tagen immer warme Füße. Die Heizung wurde ebenfalls im Jahr 2018 komplett erneuert.
Der pflegeleicht angelegte Garten bietet Ihnen genügend Platz. Ihr neuer Lieblingsplatz wird die überdachte Terrasse sein, auf der Sie mit Ihrer Familie und Freunden entspannt sitzen können.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Lage:
Rehburg-Loccum grenzt an das Steinhuder Meer. Das Stadtgebiet wird vom Höhenzug der Rehburger Berge durchzogen und vom Steinhuder Meerbach als Wasserablauf des Steinhuder Meeres in Ost-West-Richtung durchflossen. Der Naturpark Steinhuder Meer erstreckt sich unter anderem über das Gebiet Rehburg-Loccums.
Die Stadt Rehburg-Loccum setzt sich seit 1974 aus folgenden fünf Ortsteilen zusammen: Bad Rehburg, Loccum, Münchehagen, Rehburg, Winzlar.
Rehburg-Loccum besitzt zwei Tennisanlagen in Rehburg und Loccum sowie ein Freizeitbad in Münchehagen und ein Hallenbad in Rehburg. Im Ortsteil Rehburg befinden sich zwei Sportplätze, in Winzlar einer und in Münchehagen und Loccum jeweils zwei. Ein 18-Loch-Golfplatz wird in Loccum betrieben. Kindergärten und Schulen bis zur Oberschule befinden sich in der Gemeinde.
Rehburg-Loccum liegt knapp 40 km nordwestlich von Hannover und ist mit dem Auto über die Autobahn 2 und die Bundesstraße 6, die wenige Kilometer nördlich des Stadtgebietes verläuft, sowie die Bundesstraßen 441 und 482 zu erreichen. Durch die Ortsteile Loccum, Münchehagen und Bad Rehburg verläuft die Bundesstraße 441, die direkt nach Hannover führt. Nächstgelegene Autobahnanschlussstellen an die A 2 sind Wunstorf (Luthe und Kolenfeld) und Porta Westfalica. Beide Anschlussstellen sind von Rehburg aus innerhalb von ca. 30 Autominuten zu erreichen.
Daten Energieausweis:
- Ort: Rehburg-Loccum
- Baujahr: 1998
- Grundstücksfläche: ca. 1.200m²
- Wohnfläche: ca. 163m²
- Zimmer: 7
- Bedarfsausweis: 150 kWh/(m²a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Kaufpreis: € 479.000,- € zzgl. Käufercourage in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Ihre Ansprechpartner
VIS Volksbank Immobilien Service GmbH
Hendrik Thies
Telefon:
05721 / 81 20 198
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