Immobilie der Woche

Dieses absolut familientaugliche Wohnhaus befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage in Auetal – Kathrinhagen.
Das im Jahre 1966 erbaute Massivhaus bietet rund 140 m² Wohnfläche auf einem 1.020 m² großen Areal inklusive 3 Garagen. Auf zwei Etagen und zusätzlichem Vollkeller haben Sie die Möglichkeit, sich frei zu entfalten. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und kann nach erfolgter Modernisierung sofort von Ihnen bezogen werden.

Auch die in wenigen Autominuten erreichbare Auffahrt zur A2 Richtung Hannover oder Bielefeld, stellt eine gute Verkehrsanbindung sicher. Wann dürfen wir Sie hier zu einer Besichtigung begrüßen?

Lage

Auetal – Kathrinhagen liegt etwa 2 km nördlich der Autobahn A2. Rehren liegt 2 km östlich und bietet für Ihre Kinder die Möglichkeit die Grundschule oder den Kindergarten zu besuchen. Im Norden liegt das ausgedehnte Waldgebiet des Bückebergs.

Hannover und Bielefeld sind über die Autobahn A2 (Auffahrt in Rehren ca. 2km) sehr gut zu erreichen.

Ausstattung

Ein überdachter Eingangsbereich heißt Sie beim Betreten Willkommen. Der helle Hausflur führt in die einzelnen Etagen, die sich vom Zuschnitt sehr ähneln.

Die abgeschlossene Erdgeschosswohnung bietet großzügige drei Zimmer mit Küche und Bad sowie eine riesige Dachterrasse (oberhalb der Tiefgarage) mit direktem Zugang in den großen Garten. Die aktuelle pflegeleichte Rasenfläche kann ganz nach Ihren Bedürfnissen genutzt und natürlich auch gestaltet werden. An der süd-östlichen Grenze des Grundstücks steht eine Fertiggarage. Zwei Weitere sind direkt am Haus.; Stell- und Lagerfläche nicht nur für Fahrzeuge …..

Das offene Obergeschoss hat neben dem um 1990 sanierten Bad vier weitere Räume und einen Ostbalkon, die sicherlich gut zum privaten Wohn-/Schlafbereich werden könnten. Der baujahrsentsprechende Dachboden bietet zusätzliche Stauraum.
Im Kellerbereich sind die üblichen Räume wie Heizungsraum, Öllager, Werkstatt, Vorrat und Waschküche (mit Gartentür) angesiedelt. Hier ist zusätzlich ein Duschbad und der Durchgang zur Tiefgarage eingebunden.

Die gepflasterte Hofeinfahrt stellt nicht nur die Zufahrt zur massiven Garage dar, sondern bietet außerdem genügend Parkfläche für eigene Besucher.