Immobilie der Woche
Die aktuelle Immobilie der Woche wird Ihnen präsentiert vom:
Wohnen im ruhigen Umfeld Zweifamilienhaus in Obernkirchen
Objektbeschreibung:
Diese Immobilie in Obernkirchen könnte von Ihnen mit wenig Aufwand renoviert und dann bezogen werden. Einzig in der Erdgeschosswohnung sollten Sie mit ein wenig Aufwand rechnen. Für den Zeitraum dieser Arbeiten bieten sich zum Wohnen die Räumlichkeiten im Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss an. Hier können Sie sofort einziehen, hier ist alles auf dem neusten Stand. Das Haus bietet Ihnen weiter einen Vollkeller mit einem Ausgang in den schönen, sehr gepflegten Garten, dazu ein Garagengebäude mit Abstellraum und einem Freisitz. Dort können Sie bei Sonnenschein schöne Stunden im Garten genießen.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis ins Jahr 2058. Der jährliche Erbbauzins ist letztmalig im Jahr 2021 auf jetzt 481,56 € jährlich erhöht worden.
Lage:
Die Immobilie liegt unweit eines Nahversorgungsmarktes. Kindergarten, Grundschule und die IGS sind auch in wenigen Minuten zu erreichen. Weitere Infrastruktur (Nahversorger, Bäcker, Fleischerei, Ärzte und Apotheke) findet man direkt im Zentrum, aber auch an der Peripherie von Obernkirchen.
Daten Energieausweis:
- Ort: Obernkirchen
- Baujahr: 1960
- Grundstücksfläche: ca. 992 m²
- Wohnfläche: ca. 145 m²
- Zimmer: 9
- Bedarfsausweis: 212,30 kWh/(m²a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: G
- Objekt-Nummer: 3-5256
- Kaufpreis: € 189.000,00 € zzgl. Käufercourage in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. Erbpacht: 481,56 Euro/Jahr
Ihre Ansprechpartner
Immobilien-Zentrum Bückeburg
Rüdiger Fischer
Telefon:
05751 / 402 – 254
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